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安全有保障-公寓新换管理方,拒绝续签就断电?

发布时间:2021-09-09    来源:平台官网50692

本文摘要:馀先生在杭州东新路租了公寓,租赁合同和管理公司签了字。

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馀先生在杭州东新路租了公寓,租赁合同和管理公司签了字。前几天,馀先生的房间断电了,才知道公寓换了管理公司。

工作人员要求租赁人重新签订租赁合同,馀先生不同意,之后他住的房间又断电了。1公寓更换新管理公司的合同没有到期,杭州东新路891日有青年公寓,位于综合大楼的二楼。公寓共18间,馀先生租的房间十几平方,连续几天停电,空调和电风扇都成了装饰品。

租客馀先生说:(9月)6日断了,到现在为止点蜡烛,没有灯,喝热水打地板,床太热了。馀先生说,事情到了这个地步,和两家公司接管公寓有关。

馀先生与公寓前任管理公司签订的租赁合同,租赁期从去年11月18日到今年11月17日。每月租金2000,押金1000,合同上的公司落款是致尚公寓。据馀先生介绍,每月的租金是筑梦致尚管家这个微信账户。

一千元押金是用微信交给公寓前任管理公司的袁上司。此外,除了租金,他还必须每月支付100元的物业管理费,每个房间的电费也单独计算。租客馀先生说:(9月)5日回家没有电,我打电话给他(袁先生),找到另一个(2)房东的号码,我说为什么要切断我的电,他(对方)说我家敲门,没人,后来(资料)上写错了电话,你的5个电话接不上,我切断了你的电话。

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2断电是因为没有继续合同吗?律师认为现在的管理公司无权切断馀先生提到的另一个房东,其实是公寓新管理公司的工作人员,当时在派出所警察的协调下,馀先生的房间恢复供电,新管理公司同时提出与馀先生重新签订租赁合同。租客馀先生说:(他说)你们不是每月二千一十一美元吗?现在加了四百美元。

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以前没有网费的水费。现在我们要了。我说没有在新合同上签字。

他说明天给你换电表。电表不能换。

以前的电表花电费。馀先生说,第二天公寓的小电表被更换,他的房间再次断电,然后几天,馀先生多次联系新的管理公司,员工的回答还是那句话。

租客馀先生说:在合同上签字,我说不签字,他说不在你上签字,我说9月17日的钱全部付了(和袁先生联系过吗),他们(其他租客)联系过,他(袁先生)说这件事全部交给了他。馀先生认为,即使自己不更新公寓的新管理公司,根据他支付的租金,9月17日之前可以搬家。

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另外,公寓前任管理公司的袁上司还给他一千元押金,记者的电话联系了袁上司。公寓前任管理公司的负责人袁上司说:他以为是转账,其实没有转账。(新管理公司)他们下一个项目,合同必须改为他们的合同(从9月17日到11月,能否继续剩下的合同)。

租客馀先生说:他(袁先生)让我扫描另一个二维码,转到微信上(押金是给袁先生人的吗)他让我转到这里。关于房间的断电,公寓的新管理公司的工作人员打来电话,18个房间租了14个房间,租赁客人中有10人继续租赁合同,这些房间没有断电。公寓新管理公司的工作人员说:因为他们(其他租赁人)改变了合同,所以提交给公司,需要进入系统。

这是系统自动切断的电力,不同意涨价,也可以不涨价。合同继续,上一个合同日期完成,押金应该退还。

现在他(馀先生)不协助我们。律师认为,馀先生与公寓前任管理公司签订的租赁合同受到法律保护,新管理公司无权给租赁人停电。浙江丰国律师事务所律师陈松涛说:支付租金的对象可以改变,但租金的时间和房租的金额没有必要改变。


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